Investir no Paraguai desde o Brasil

Comprar imóvel no Paraguai sendo brasileiro

Guia direto para brasileiros que querem comprar apartamento em Assunção, dolarizar patrimônio e investir com financiamento sem juros pela CIVIS.

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O Paraguai é uma porta de entrada simples para investimento imobiliário em dólares.

Brasileiros podem comprar imóveis urbanos no Paraguai sem residência, cidadania ou empresa local. A CIVIS atua como incorporadora e acompanha o comprador desde a escolha do projeto até a reserva, contrato, pagamentos, documentação e escritura.

Compra internacional

Brasileiros podem comprar imóveis no Paraguai sem residência

O mercado paraguaio permite compra por estrangeiros com um processo direto: documentação válida, comprovação da origem dos fundos e acompanhamento jurídico. A CIVIS estrutura a compra para que o investidor brasileiro possa avançar sem abrir empresa, sem conta bancária local obrigatória e sem múltiplas viagens.

Financiamento direto

Financiamento sem juros durante a construção, sem banco e sem hipoteca

A compra na planta com a CIVIS permite sinal inicial e parcelas mensais durante a obra. O comprador paga diretamente à incorporadora, sem análise de crédito bancária paraguaia ou brasileira, com acompanhamento comercial e jurídico em português.

Renda e gestão

Patrimônio dolarizado com gestão de aluguel à distância

Projetos CIVIS em Assunção combinam preço de entrada competitivo, potencial de valorização e operação de aluguel por meio da Hostpy. O investidor pode receber renda em dólares e delegar reservas, manutenção e administração do condomínio.

Processo remoto

Como funciona a compra com a CIVIS

Um fluxo curto, acompanhado por equipe comercial e jurídica, para sair da consulta inicial até a escritura sem transformar a compra internacional em burocracia.

01

Contato

Atendimento em português por WhatsApp, email ou videochamada.

02

Projeto

Escolha do projeto, unidade, preço e plano de pagamento.

03

Reserva

Assinatura da reserva e envio da documentação inicial.

04

Contrato

Plano direto com a CIVIS, com parcelas durante a obra.

05

Escritura

Escrituração no Paraguai, presencial ou por procuração.

Sim. Brasileiros podem comprar imóveis no Paraguai sem residência ou cidadania. São necessários apenas passaporte válido e comprovante de origem dos fundos. A CIVIS acompanha todo o processo para compradores internacionais.

Não. Estrangeiros podem comprar imóveis no Paraguai sem residência nem cidadania. O processo é aberto para não residentes. Apenas passaporte e comprovante de origem dos fundos são necessários.

Passaporte válido e comprovante de origem dos fundos. Não é necessário CNPJ, empresa local nem conta bancária no Paraguai. O time jurídico da CIVIS acompanha toda a documentação.

Via transferência bancária internacional (SWIFT) ou corretoras de câmbio autorizadas. Valores acima de USD 10.000 devem ser declarados ao Banco Central como ROF. O Paraguai não restringe a entrada de capital estrangeiro.

O imóvel deve ser declarado no IRPF. Renda de aluguel do exterior é tributável no Brasil. Para valores acima de USD 1M, declarar ao Banco Central. Consulte um contador especialista em ativos internacionais.

Em Assunção: 7,5% a 11% ao ano em aluguel tradicional. No Brasil, a média é 4% a 6%. Os projetos CIVIS partem de USD 66.000, com preço por m² desde USD 1.900.

Sim. Rentabilidade de 6,5% a 13% ao ano, patrimônio dolarizado, impostos mais baixos da região e segurança jurídica. Para investimento de médio e longo prazo, os fundamentos são sólidos.

Via transferência internacional da conta paraguaia para conta no Brasil, entre contas paraguaias, ou através da Hostpy, empresa integrada ao ecossistema CIVIS que gerencia aluguéis e condomínios para proprietários à distância.

Sim. A CIVIS oferece financiamento direto sem juros durante o prazo da construção, sem hipoteca bancária. Ideal para estrangeiros sem histórico de crédito no Paraguai.

É adquirir o imóvel antes da construção, com preço de lançamento. A CIVIS oferece financiamento sem juros durante o prazo da construção. Nos últimos projetos, a valorização foi de 40% durante a obra.

Villa Morra, Las Lomas, Carmelitas e Recoleta estão entre as principais regiões para investir. Luque oferece maior potencial com preço de entrada acessível.

Projetos CIVIS partem de USD 1.600 por m² em Luque e USD 1.900 por m² em Assunção nas melhores zonas. Financiamento sem juros durante o período da construção.

Sim. O marco legal protege estrangeiros e o Paraguai tem grau de investimento pela Moody’s. Os riscos principais são menor liquidez que o Brasil e mercado em desenvolvimento. Trabalhar com uma incorporadora com histórico reduz o risco operacional.

Assunção oferece rentabilidade de 6,5% a 13% em dólares e menos impostos. São Paulo fica entre 3% e 5% em reais, com m² mais caro. A vantagem de Assunção é dolarização, entrada menor e rentabilidade superior.

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Fale com a equipe CIVIS em português e receba orientação sobre projetos, preços, financiamento e documentação para compra desde o Brasil.

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