Paragwaj stał się jednym z nowych kierunków inwestycji w nieruchomości w Ameryce Łacińskiej. Stabilność gospodarcza, niskie obciążenia podatkowe i rosnący rynek przyciągają coraz więcej inwestorów zagranicznych.
Jedną z głównych zalet kraju jest to, że cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, nawet bez zamieszkiwania w Paragwaju.
W tym przewodniku wyjaśniamy, jak wygląda proces zakupu, jakie są wymagania i jak bezpiecznie zaplanować inwestycję.
Inwestycje w nieruchomości i dokumentacja w Paragwaju
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Paragwaju?
Tak. Paragwaj zezwala obcokrajowcom na nabycie nieruchomości bez ograniczeń — na własny użytek, pod inwestycję lub pod wynajem.
Proces jest prosty i możliwy nawet wyłącznie na podstawie paszportu. To czyni Paragwaj jednym z najbardziej otwartych rynków w regionie.
Krok po kroku: zakup nieruchomości w Paragwaju
1. Choosing the property
Pierwszym krokiem jest dobór typu inwestycji do profilu inwestora. Najczęściej są to:
- kawalerki pod wynajem krótkoterminowy
- mieszkania z jedną sypialnią pod klasyczny najem
- jednostki lock-off z dwoma strumieniami czynszu
- projekty na etapie dziury w ziemi z potencjałem wzrostu wartości
Zespół CIVIS pomaga wytypować okazje w strategicznych lokalizacjach o wysokim popycie.
2. Reserving the unit
Po wyborze rezerwuje się lokal, by zabezpieczyć cenę i dostępność. Kwota rezerwacji bywa niska i otwiera dalszy proces.
3. Signing the contract
Umowę można podpisać szybko i cyfrowo, także gdy inwestor nie jest fizycznie w Paragwaju. To ułatwia udział inwestorów międzynarodowych.
4. Transferring funds
Płatność możliwa jest m.in. przez:
- przelew międzynarodowy
- systemy regionalne, np. PIX
- gotówkę
- kryptowaluty, np. USDT
Elastyczność dopasowuje się do inwestorów z różnych krajów.
5. Title registration
Na końcu następuje przeniesienie własności i wpis kupującego jako właściciela. CIVIS wspiera całość procesu prawnego i administracyjnego.
Możliwa jest też pomoc w:
- rezydencji w Paragwaju
- dokumentach lokalnych
- otwarciu rachunku w bankach partnerskich
Zalety inwestycji w Paragwaju jako cudzoziemiec
Paragwaj łączy czynniki atrakcyjne dla inwestorów z zagranicy:
- Low tax burden. Income tax is 10%, among the lowest in the region.
- No worldwide income tax. Investors are taxed only on income generated in Paraguay.
- A growing property market. Asunción and other cities are expanding rapidly.
- Strong yield potential. Real estate can deliver annual returns of up to 12%, depending on the project and rental model.
- Accessible ticket size. It is possible to invest from approximately USD 34,000.
Jaki typ nieruchomości warto kupić
Najczęściej efektywne pod dochód są:
- Studios: ideal for short-term rental and young executives.
- One-bedroom apartments: strong stability in traditional leases.
- Lock-off units: two independent income streams from a single property.
Zakup na etapie budowy to niższa cena wejścia i zysk z aprecjacji w czasie budowy.
Znaczenie lokalizacji
By maksymalizować zwrot, wybieraj lokalizacje strategiczne o wysokim popycie. W Asunción wyróżniają się m.in.:
- Villa Morra
- Mariscal López
- oś biurowa Aviadores – Santa Teresa
Wzrost widać też w Luque, Encarnación i Ciudad del Este.
Strategiczne strefy inwestycji
CIVIS — inwestycja w dobrej lokalizacji
Dlaczego warto z CIVIS
CIVIS ma ugruntowaną pozycję w rozwoju nieruchomości w Paragwaju — ponad 15 projektów z naciskiem na inwestycję i zwrot. Architektura, urbanistyka i zrównoważony rozwój w strategicznych miejscach.
Projekty obejmują m.in.:
- układy pod inwestycję
- modele najmu z dobrym zwrotem
- profesjonalną administrację
- wsparcie finansowe przez FAII
To daje inwestorom solidną strukturę pod portfel w Paragwaju.
Podsumowanie
Kupno nieruchomości w Paragwaju jako cudzoziemiec jest proste, dostępne i bezpieczne. Stabilność, niskie podatki i potencjał zwrotu stawiają kraj wśród najbardziej atrakcyjnych rynków w regionie.
Przy dobrym doradztwie i projekcie można zbudować rentowną inwestycję i długoterminowe dochody w dolarach.
Want advice on investing in Paraguay? Our team can help you identify opportunities that fit your profile and financial goals.
📲 WhatsApp: +595 992 286 661